» Размещение на территории

Размещение на территории микрорайона отдельных сооружений должно производиться после предварительной проработки схемы зонирования территории микрорайона. Схема функционального зонирования показывает размещение общественных зданий, микрорайонного сада, коммунальных объектов и территории, на которой будут размещаться жилые здания.

Схема функционального зонирования служит первым приближением к решению генерального плана, указывая только на взаимное размещение отдельных функциональных зон. Следует учитывать, что размеры и конфигурация отдельных зон, а также расположение здании внутри каждой зоны в процессе проектирования будут изменяться, уточняться, перемещаться до получения оптимального решения.

Приступая к проектированию схемы функционального зонирования, целесообразно составить предварительный баланс территории микрорайона по форме. Размеры участков общественных зданий микрорайона и гаражей-стоянок определяются при расчете сетей обслуживания микрорайона; территория микрорайонного сада определяется по норме 2-3 м2 на 1 жителя, что составит примерно 1 - 1,5 га на микрорайон с населением 5-6 тыс. человека; территории спортивных площадок определяют исходя из нормы 1,5-2 м2 на 1 жителя.

При составлении схемы функционального зонирования микрорайона следует учитывать специфику каждого объекта. Так, торговые учреждения целесообразно проектировать в виде кооперированных зданий. Небольшие магазины на 2-4 рабочих места следует размещать в жилье пристроенными или встроенными в жилые здания.

В каждом конкретном случае можно по-разному подходить к размещению торговых зданий на территории микрорайона. Если территория микрорайона компактная и можно выдержать радиусы обслуживания для торговых предприятий, их целесообразно размещать в виде торгово-общественного центра.

 

 

 

 








Продажа, оренда комерційна нерухомість в Києві.

¹ Новости

  » Построение системы
  » Состав обслуживающих
  » Обслуживающие учреждения
  » Бульвары и аллеи
  » Строительные предпосылки
  » Особенности рельефа
  » Значение расположения
  » Начертание жилых улиц
  » Принцып организации
  » Развитие спорта
  » Интенсивность территорий
  » Жилой микрорайон
  » Увеличение площади
  » Размещение предприятий
  » Размещение на территории

² Статьи

  » Размещение центра
  » Селитебные территории
  » Строительная зона
  » Композиционные задачи
  » Район - сложный организм
  » Особенности застройки района
  » Зрелый проектировщик
  » Осевые системы построения
  » Ритм композиции
  » Критерий оценки
  » Организация жилой зоны
  » Пешеходная улица
  » Методика разработки проекта
  » Этап работы
  » Проведение разработок

³ Материалы сайта

  » Жилые здания
  » Малоэтажная застройка
  » Типовое домостроение
  » Применение блок-секций
  » Транспортные связи города
  » На основе анализа
  » Жилая группа
  » Первичное обслуживание
  » Группы домов
  » Характерные решения
  » Композиция современных групп
  » Жилые комплексы
  » Элементы эволюции
  » Показание исследования
  » Формирование новых комплексов