» Жилые комплексы

В последние годы наши крупные города испытывают недостаток земель для строительства. Освоение новых территорий требует увеличения протяженности городских магистралей, создания новой системы обслуживания; удаление новых районов от центра города ухудшает уровень их обслуживания. В то же время центральные районы крупных городов застроены амортизированным фондом, часто лишенным необходимых удобств, требующим больших затрат на поддержание их нормального функционирования. Тем не менее до последнего времени жилищное строительство в крупных и крупнейших городах размещалось главным образом на свободных периферийных территориях. В старых районах велась лишь выборочная реконструкция отдельных сооружений. Однако в настоящее время экстенсивное развитие городов становится менее рациональным.

К середине 50-х годов в результате активного освоения свободных территорий под жилую застройку резервы их во многих городах оказались практически исчерпаны. Кроме того, процент ветхой и малоценной застройки в сложившихся районах крупных городов ввиду отсутствия комплексных мероприятий по ее реконструкции значительно увеличился.

Основное направление совершенствования развития городской среды заключается в интенсивном использовании городской территории. Одной из форм интенсификации является включение в существующую застройку реконструируемых районов многофункциональных общественно-жилых комплексов. Появление многофункциональных комплексов не случайно. Эволюция принципов организации жилой застройки со времени первых дезурбанизированных городов-спален 20-х годов до настоящего времени неуклонно ведет к возрождению многофункциональной урбанизированной среды, повышению плотностей застройки, расширению функциональных связей между общественными и жилыми элементами городской системы. Внутренний механизм эволюции связан с качественными изменениями в градостроительном и социальном плане, характер которых не подчиняется никаким искусственным ограничениям.

 

 

 

 









¹ Новости

  » Построение системы
  » Состав обслуживающих
  » Обслуживающие учреждения
  » Бульвары и аллеи
  » Строительные предпосылки
  » Особенности рельефа
  » Значение расположения
  » Начертание жилых улиц
  » Принцып организации
  » Развитие спорта
  » Интенсивность территорий
  » Жилой микрорайон
  » Увеличение площади
  » Размещение предприятий
  » Размещение на территории

² Статьи

  » Размещение центра
  » Селитебные территории
  » Строительная зона
  » Композиционные задачи
  » Район - сложный организм
  » Особенности застройки района
  » Зрелый проектировщик
  » Осевые системы построения
  » Ритм композиции
  » Критерий оценки
  » Организация жилой зоны
  » Пешеходная улица
  » Методика разработки проекта
  » Этап работы
  » Проведение разработок

³ Материалы сайта

  » Жилые здания
  » Малоэтажная застройка
  » Типовое домостроение
  » Применение блок-секций
  » Транспортные связи города
  » На основе анализа
  » Жилая группа
  » Первичное обслуживание
  » Группы домов
  » Характерные решения
  » Композиция современных групп
  » Жилые комплексы
  » Элементы эволюции
  » Показание исследования
  » Формирование новых комплексов