» Формирование новых комплексов

Новые комплексы, сформированные на этих территориях, могут быть объединены в категорию "транспортных". Транспорт-ный комплекс - наиболее типичный прием при реконструкции средних зон. Размеры его колеблются от средних - 4 тыс. жителей до крупных -

Наиболее характерным типом мно-гофункционального образования в периферийных районах является "ли-нейный" примагистральный и надма-гистральный комплекс. Величина его также колеблется от 4 до 20 тыс. жителей. Как правило, это компактные композиции с чрезвычайно высоким коэффициентом использования территории и плотностью жилого фонда не менее 4500 м2/га. Этажность комплексов - 8 этажей и выше. Компактность подобных комплексов не является препятствием для размещения в них самых разнообразных учреждений.

Практически любая функция может нахо-дить то или иное отражение в комплексе. Среди них: деловая функция- офисы, конторы, мастерские; торговая функция - магазины, кафе, рестораны, предприятия обслуживания; культурная функция - кинотеатры, клубы, библиотеки, выставочные залы; спортивная функция - бассейны, спортзалы и т. п.; жилые функции - квартиры, гостиницы, общежития; коммуникации - автостоянки, гаражи, внутренние проезды, пешеходные зоны и т. д.

Необходимость сочетания на огра-ниченном участке разнообразных функций приводит к появлению ряда интересных решений, при которых, оставаясь компактной, композиция комплекса позволяет общественным учреждениям и жилым зданиям су-ществовать независимо друг от друга.

Одним из самых распространенных приемов является многоуровневое функциональное зонирование, при ко-тором нижние этажи заняты общест-венными учреждениями, а верхние - жилищем. Интересен прием разделения функциональных звеньев внутри одного здания путем ориентации помещений по диаметрально противоположным сторонам с использованием изолиро-ванных формирующих коммуникаций - лестниц, лифтов, коридоров.

 

 

 

 




Биржа Seolin.ru: покупка ссылок, продажа ссылок с сайта




¹ Новости

  » Построение системы
  » Состав обслуживающих
  » Обслуживающие учреждения
  » Бульвары и аллеи
  » Строительные предпосылки
  » Особенности рельефа
  » Значение расположения
  » Начертание жилых улиц
  » Принцып организации
  » Развитие спорта
  » Интенсивность территорий
  » Жилой микрорайон
  » Увеличение площади
  » Размещение предприятий
  » Размещение на территории

² Статьи

  » Размещение центра
  » Селитебные территории
  » Строительная зона
  » Композиционные задачи
  » Район - сложный организм
  » Особенности застройки района
  » Зрелый проектировщик
  » Осевые системы построения
  » Ритм композиции
  » Критерий оценки
  » Организация жилой зоны
  » Пешеходная улица
  » Методика разработки проекта
  » Этап работы
  » Проведение разработок

³ Материалы сайта

  » Жилые здания
  » Малоэтажная застройка
  » Типовое домостроение
  » Применение блок-секций
  » Транспортные связи города
  » На основе анализа
  » Жилая группа
  » Первичное обслуживание
  » Группы домов
  » Характерные решения
  » Композиция современных групп
  » Жилые комплексы
  » Элементы эволюции
  » Показание исследования
  » Формирование новых комплексов